Bureau d'études fluides à Paris : chauffage, ventilation, plomberie
FRY Études est un bureau d’études fluides qui conçoit et dimensionne les installations de chauffage, de ventilation, de climatisation et de plomberie des bâtiments neufs et existants. Notre BET fluides intervient à Paris et dans toute l’Île-de-France pour les architectes, promoteurs, syndics et maîtres d’ouvrage, de l’avant-projet à la réception des travaux.
Ce que couvre notre bureau d'études fluides
Les fluides d’un bâtiment, ce sont tous ses réseaux : eau chaude et froide sanitaire, eaux usées, eaux pluviales, air neuf et air extrait, eau des circuits de chauffage et de refroidissement, et dans les établissements de santé, les gaz médicaux.
Sur chacun de vos projets, notre bureau d’étude fluides calcule les besoins réels du bâtiment, sélectionne les équipements, dimensionne les réseaux et rédige les documents qui permettent aux entreprises de chiffrer puis de réaliser les travaux.
Notre équipe couvre l’ensemble du lot fluides, y compris ce que le secteur appelle le CVC (chauffage, ventilation, climatisation).
Notre BET fluides dimensionne au plus juste, et c’est volontaire. Une pompe à chaleur trop puissante multiplie les cycles marche/arrêt et s’use prématurément. Une VMC sous-dimensionnée laisse l’humidité s’installer. Un réseau d’eau chaude mal bouclé expose les occupants au risque de légionellose. Notre travail consiste à écarter ces défauts avant que vos plans ne partent en consultation.
Un projet de chauffage, de ventilation ou de plomberie à étudier ?
Décrivez-nous votre projet — réponse sous 48h
Les textes que notre bureau d'études fluides applique
- RE2020 : le système de chauffage et de ventilation que nous retenons pèse directement sur les indicateurs Cep, Cep,nr et Ic énergie de vos constructions neuves.
- NF EN 12831 : la méthode de calcul des déperditions et de la puissance de chauffage utilisée par nos ingénieurs.
- Arrêté du 24 mars 1982 : débits de ventilation minimaux en logement.
- DTU 68.3 : conception et mise en œuvre des installations de ventilation mécanique.
- DTU 60.11 : dimensionnement des réseaux de plomberie sanitaire et d’eaux pluviales.
- Arrêté du 1er février 2010 : surveillance des légionelles dans les réseaux d’eau chaude des ERP.
- Instruction technique 246 : désenfumage des ERP.
- NF S90-155 : réseaux de distribution de gaz médicaux.
Les missions de notre BET fluides
Chauffage, pompe à chaleur et climatisation
Notre bureau d’études fluides calcule les déperditions pièce par pièce, puis dimensionne le générateur et les émetteurs : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, radiateurs basse température, chaudière, sous-station de réseau de chaleur, climatisation réversible. Nos thermiciens valident le choix pour tenir les seuils RE2020 sans surcoût inutile.
Ventilation et désenfumage
Nos ingénieurs fluides dimensionnent les débits, les réseaux de gaines et l’emplacement des centrales : VMC simple flux hygroréglable, double flux avec récupération de chaleur, ventilation de locaux tertiaires. Pour vos ERP, parkings et immeubles de grande hauteur, notre BET fluides conçoit le désenfumage naturel ou mécanique en lien avec notre étude sécurité incendie SSI.
Plomberie et réseaux sanitaires
Notre bureau d’études plomberie conçoit la distribution d’eau froide et chaude, le bouclage, la production d’eau chaude, les colonnes montantes, les chutes et les collecteurs d’eaux usées. Dans vos immeubles collectifs, hôtels et résidences seniors, nous dimensionnons le bouclage pour maintenir une température qui limite le développement des légionelles.
Gestion des eaux pluviales
Les règlements d’assainissement franciliens limitent de plus en plus les rejets dans les réseaux publics. Notre bureau d’études fluides dimensionne les solutions de stockage, d’infiltration ou de réutilisation adaptées à votre parcelle, avec nos ingénieurs VRD pour la partie extérieure.
Fluides médicaux
Nos ingénieurs conçoivent les réseaux d’oxygène, d’air médical, de vide et de protoxyde d’azote de vos cliniques, EHPAD, centres de santé et cabinets médicaux, selon la norme NF S90-155. Peu de bureaux d’études fluides maîtrisent cette spécialité ; c’est l’une des nôtres.
Notre expérience du bâti parisien en tant que BET fluide
Les immeubles anciens et haussmanniens. Gaines techniques étroites, planchers bois, colonnes d’eau et d’évacuation à remplacer sans éventrer les logements : notre bureau d’études fluides relève l’existant et cherche les passages disponibles avant de dessiner le moindre réseau.
Le réseau de chaleur et le réseau de froid urbains. Pour vos immeubles collectifs et tertiaires parisiens, le raccordement à la CPCU peut être plus pertinent qu’une production autonome. Nous comparons les deux options sur le coût d’investissement, le coût d’exploitation et l’impact RE2020, et nous vous donnons notre recommandation écrite.
Les toitures, les cours et le voisinage. Une pompe à chaleur ou un groupe froid en toiture ou en cour d’immeuble fait du bruit et se voit. En secteur protégé, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut être requis. Nos ingénieurs positionnent les unités extérieures en tenant compte de l’acoustique et de l’insertion architecturale.
Les chantiers en site occupé. Quand notre BET fluides remplace une production de chauffage collective ou des colonnes de plomberie dans un immeuble habité, le phasage est écrit dans le dossier de consultation, pour que les entreprises le chiffrent dès leur offre.
Ce que vous recevez
- ✔️ La note de calcul des déperditions, des débits et des puissances ;
- ✔️ Les schémas de principe de chaque installation ;
- ✔️ Les plans de réseaux cotés, avec les réservations à prévoir en structure ;
- ✔️ Le CCTP fluides, lot par lot ;
- ✔️ La DPGF, établie avec notre économiste, pour comparer les offres ligne à ligne ;
- ✔️ Les fiches techniques des équipements retenus.
Comment notre bureau d'études fluides mène une mission
1. Analyse de vos besoins
En rénovation, notre équipe part de l’existant : état des installations, passages disponibles, puissance du raccordement. En neuf, elle part des plans de l’architecte et de votre programme : nombre de logements, usages, taux d’occupation.
2. Conception et dimensionnement
Calcul des déperditions et des apports, choix des systèmes, dimensionnement des réseaux et des équipements. Notre bureau d’études fluides vérifie les réservations dans les dalles avec nos ingénieurs structure et transmet les alimentations à nos ingénieurs électricité.
3. Préparation de la consultation
Schémas, plans, notes de calcul, CCTP. Notre économiste de la construction établit la DPGF.
4. Suivi des travaux
Visa des plans d’exécution de l’entreprise, visites de chantier, contrôle des essais : mesures de débits d’air, équilibrage des réseaux, procès-verbaux d’autocontrôle. Cette phase peut s’intégrer à une mission de maîtrise d’œuvre complète.
Questions fréquentes
C’est un bureau d’études qui réunit plusieurs spécialités techniques dans une même structure : structure, thermique, fluides, électricité, énergie, VRD, économie de la construction. Le maître d’ouvrage a un seul interlocuteur, et les études sont coordonnées entre elles dès la conception.
Comptez 1 200 € à 2 500 € HT pour une maison individuelle neuve, 800 € à 1 800 € HT pour une rénovation ou un changement de système. Notre bureau d’études fluides chiffre sur devis les immeubles collectifs, bâtiments tertiaires et établissements de santé. Demandez votre devis, réponse sous 48 heures.
En maison individuelle, rien ne vous y oblige, mais c’est la meilleure protection contre le surdimensionnement. En immeuble collectif, notre BET fluides considère l’étude comme indispensable : puissance du raccordement électrique, compatibilité des émetteurs existants avec une basse température, emplacement des unités extérieures, acoustique.
Oui. Notre bureau d’études fluides est installé dans le Val-d’Oise et intervient à Paris, dans toute l’Île-de-France et sur le reste du territoire. La majeure partie de nos études se réalise à partir de vos plans.
Pourquoi choisir notre bureau d'études fluides
À la fin de nos études, votre dossier fluides contient :
- ➜ La note de calcul des déperditions, des débits et des puissances ;
- ➜ Les schémas de principe de chaque installation ;
- ➜ Les plans de réseaux cotés, avec les réservations à prévoir en structure ;
- ➜ Le CCTP fluides, lot par lot ;
- ➜ La DPGF, établie avec notre économiste, pour comparer les offres ligne à ligne ;
- ➜ Les fiches techniques des équipements retenus.
Ces documents sont rédigés pour être remis tels quels aux entreprises consultées.