Bureau d'études techniques à Paris et en Île-de-France

Parce qu’un seul bureau d’études coordonne toutes les études, au lieu de trois ou quatre prestataires qui se parlent peu. Les conflits entre disciplines (une gaine de ventilation qui traverse une poutre, une pompe à chaleur sans alimentation prévue, un isolant qui alourdit un plancher) sont réglés sur les plans, avant le chantier, là où ils coûtent le moins cher.

Vous avez un seul interlocuteur, un seul devis et un seul planning pour l’ensemble des études. L’architecte, l’entreprise et le bureau de contrôle reçoivent des documents cohérents entre eux. Chez FRY Études, la structure, la thermique, les fluides, l’électricité, l’énergie, la VRD, la maîtrise d’œuvre et l’AMO sont réunies dans la même équipe.

L’architecte conçoit le projet : plans, volumes, aspect et dossier de permis de construire. Le bureau d’études techniques le rend réalisable : il calcule et dimensionne la structure, la thermique, les fluides et l’électricité, puis remet les notes de calcul et les plans d’exécution utilisés par les entreprises.

Pour une surélévation, par exemple, l’architecte fixe le volume et l’aspect ; le BET structure vérifie que les murs et les fondations existants supportent la nouvelle charge, et le BET thermique justifie la performance énergétique. Les deux travaillent ensemble dès l’esquisse. FRY Études travaille avec l’architecte de votre projet et peut aussi assurer la maîtrise d’œuvre des travaux.

Un bureau d’études structure vérifie et dimensionne tout ce qui porte le bâtiment : fondations, murs porteurs, poteaux, poutres, planchers et charpente, en béton, en acier ou en bois, selon les Eurocodes.

Il intervient sur les constructions neuves comme sur l’existant : extension, surélévation, ouverture de mur porteur, trémie, renforcement, reprise en sous-œuvre ou diagnostic de fissures. Il remet des notes de calcul et des plans d’exécution, que l’entreprise, son assureur et le bureau de contrôle demandent avant les travaux. Pour en savoir plus, voir notre page bureau d’études structure à Paris.

Un bureau d’études thermiques calcule les besoins en chauffage, en refroidissement et en énergie d’un bâtiment, puis choisit l’isolation et les équipements qui permettent de respecter la réglementation au meilleur coût.

En construction neuve, il réalise l’étude RE2020 (Bbio, consommation d’énergie, impact carbone, confort d’été) et fournit l’attestation à joindre au permis de construire, puis celle de fin de travaux. En rénovation, il compare les solutions d’isolation, de ventilation et de chauffage pour réduire les consommations. Il travaille avec le bureau d’études fluides, qui dimensionne ensuite les installations. Voir notre bureau d’études thermiques à Paris.

Un bureau d’études fluides conçoit et dimensionne les installations qui font vivre le bâtiment : chauffage, ventilation et climatisation (CVC), production d’eau chaude, plomberie et évacuations.

Il choisit les équipements (pompe à chaleur, chaudière, ventilation double flux, VMC), calcule les réseaux, dessine les plans et rédige les pièces techniques qui servent à consulter les entreprises. Ses choix sont faits avec la thermique, pour respecter la réglementation, et avec la structure, pour prévoir les passages de gaines et de canalisations dans les murs et les planchers. Voir notre bureau d’études fluides à Paris.

Oui, dès que le projet touche un élément porteur (mur, plancher, charpente) ou qu’il s’agit d’une construction neuve soumise à la RE2020.

C’est le cas pour une ouverture de mur porteur, une trémie pour un escalier, une extension, une surélévation ou l’aménagement de combles. L’entreprise et son assureur demandent une note de calcul avant d’intervenir, et en copropriété, le syndic la demande généralement avant le vote des travaux en assemblée générale. Une étude faite en amont évite aussi les mauvaises surprises : fissures, planchers qui fléchissent ou travaux arrêtés en cours de chantier.

Quand les fondations existantes ne suffisent plus à porter le bâtiment.

Les signes sont souvent des fissures en escalier sur les murs, des portes qui frottent ou un plancher qui penche, après un tassement du sol, une sécheresse sur un terrain argileux ou une fuite de canalisation. La reprise est aussi nécessaire quand un projet ajoute des charges (surélévation) ou creuse sous les fondations (création d’un sous-sol, terrassement le long d’un mur voisin). Une étude de sol (mission G5) et une note de calcul définissent la solution : plots en béton, longrines ou micropieux. Voir notre page reprise en sous-œuvre.

Pour une construction neuve soumise à la RE2020, l’attestation de prise en compte de la réglementation environnementale, avec le calcul du Bbio, doit être jointe à la demande de permis de construire ; une seconde attestation est fournie à la fin des travaux.

Selon le terrain, une étude de sol est aussi nécessaire : dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, puis avant la signature du contrat de construction d’une maison. L’étude de structure n’est pas jointe au permis, mais elle doit être faite avant le chantier. Tout est détaillé dans notre article étude thermique RE 2020 et permis de construire.

Le maître d’œuvre conçoit le projet technique, consulte les entreprises, suit et coordonne les travaux jusqu’à la réception. L’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) conseille le maître d’ouvrage : il l’aide à définir son besoin, à choisir ses prestataires et à contrôler le coût, la qualité et les délais.

Pour une rénovation lourde, une surélévation ou un bâtiment tertiaire, confier la maîtrise d’œuvre à un bureau d’études qui a fait les calculs évite les pertes d’information entre la conception et le chantier. FRY Études propose les deux missions : maîtrise d’œuvre et assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Le prix dépend de la mission : une note de calcul pour un mur porteur ne demande pas le même travail que les études complètes d’une construction neuve.

Il varie selon la nature des travaux, la surface, l’état de l’existant (relevés, sondages), le nombre de disciplines concernées (structure, thermique, fluides…) et les phases demandées : conception seule, ou aussi consultation des entreprises et suivi de chantier. Chaque devis est établi sur mesure, à partir de vos plans et de vos photos. Nous établissons un devis gratuit sous 48 heures, détaillé mission par mission.

Il suffit de nous décrire votre projet et de nous envoyer ce que vous avez déjà : plans de l’existant ou de l’architecte, photos, adresse du bâtiment, surface et calendrier souhaité.

Si vous en disposez, joignez aussi l’étude de sol, les diagnostics existants ou le règlement de copropriété. Un ingénieur analyse votre demande, revient vers vous pour préciser le besoin et vous indique ce qui manque ; une visite sur place est organisée si nécessaire. Vous recevez ensuite une proposition détaillée sous 48 heures. Vous pouvez nous écrire depuis la page contact ou demander à être rappelé.

Oui. FRY Études est implanté à Cergy (Val-d’Oise) et intervient à Paris et dans toute l’Île-de-France : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne, Seine-et-Marne et Val-d’Oise.

Beaucoup de nos études se font à partir des plans, des photos et des relevés : nous pouvons donc les réaliser pour des projets partout en France, comme la protection caténaire d’un viaduc à Annecy. Les visites et les missions de suivi de chantier hors Île-de-France sont étudiées au cas par cas.