Assistance à maîtrise d'ouvrage : un AMO à vos côtés, du programme à la réception
FRY Études propose une assistance à maîtrise d’ouvrage aux particuliers, copropriétés, entreprises, collectivités et bailleurs sociaux qui portent un projet de construction ou de rénovation à Paris et en Île-de-France. Notre AMO définit avec vous le besoin et le budget, vous aide à choisir les bons intervenants, contrôle leur travail et défend vos intérêts jusqu’à la réception. Nos ingénieurs connaissent chaque lot technique : vous décidez sur des bases solides.
Ce que couvre notre assistance à maîtrise d'ouvrage
Le maître d’ouvrage décide et finance : il fixe le programme, le budget et le délai, choisit les intervenants et réceptionne l’ouvrage. Sans compétence technique en interne, ces décisions sont difficiles à prendre. L’assistant à maîtrise d’ouvrage est là pour vous conseiller : il travaille pour vous, et seulement pour vous.
L’AMO ne remplace ni le maître d’œuvre ni les entreprises. Il vous aide à bien les choisir, vérifie que leurs propositions répondent à votre besoin et vous alerte quand le coût, la qualité ou le délai dérivent.
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Les cadres dans lesquels intervient notre AMO
- Code de la commande publique (ancienne loi MOP) : le maître d’ouvrage public peut se faire assister par un AMO, ou confier un mandat de maîtrise d’ouvrage.
- Marchés publics : rédaction des pièces de consultation, analyse des candidatures et des offres, dans le respect des procédures.
- Décret tertiaire : plan d’actions pour réduire les consommations des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
- RE2020 pour les constructions neuves, audit énergétique pour les rénovations.
- Loi du 10 juillet 1965 : décisions de travaux en assemblée générale de copropriété.
Nos missions d'AMO, de l'idée à la réception
Programmation et faisabilité
Nous traduisons votre besoin en programme : surfaces, usages, niveau de performance, contraintes du site. Nos ingénieurs vérifient la faisabilité technique et estiment l’enveloppe financière avant tout engagement.
Choix du maître d'œuvre et des bureaux d'études
Nous rédigeons le cahier des charges de la mission de maîtrise d’œuvre, consultons les candidats et analysons leurs offres. Pour un maître d’ouvrage public, nous préparons les pièces du marché et le rapport d’analyse.
AMO technique pendant les études
À chaque phase, nous relisons les études du maître d’œuvre : choix techniques, notes de calcul, estimations, CCTP. Vous savez ce que vous validez, et pourquoi.
AMO travaux : contrôle du chantier
Pendant les travaux, notre AMO suit l’avancement, vérifie les situations avant paiement, examine les demandes de travaux supplémentaires et vous assiste à la réception. Les réserves sont listées avec vous, puis suivies jusqu’à leur levée.
AMO énergie et décret tertiaire
Pour vos bâtiments tertiaires, nous établissons le plan de réduction des consommations, hiérarchisons les travaux et suivons les déclarations.
AMO pour particulier, copropriété ou collectivité
Particuliers. Rénovation lourde, extension, surélévation : vous n’êtes pas du métier, et les devis sont difficiles à comparer. Notre AMO pour particulier vous aide à choisir les intervenants, relit les devis et vous accompagne aux étapes clés du chantier.
Copropriétés. Ravalement, réfection de toiture, remplacement du chauffage collectif : nous aidons le conseil syndical et le syndic à préparer le vote en assemblée générale, puis à suivre les travaux.
Collectivités et bailleurs. Piscines, mairies, logements sociaux : nos ingénieurs connaissent ces opérations de l’intérieur, comme la réhabilitation de la piscine Sébastien Rouault ou le Pôle Jeunesse de Marly-le-Roi.
Entreprises et foncières. Aménagement de locaux, mise aux normes, rénovation énergétique d’un parc tertiaire.
Ce que vous recevez
Selon la mission confiée, notre assistance à maîtrise d’ouvrage vous remet :
- ✔️ le programme et l’estimation de l’enveloppe financière ;
- ✔️ le cahier des charges et le rapport d’analyse des offres de maîtrise d’œuvre ;
- ✔️ une note d’avis à chaque phase d’études ;
- ✔️ les comptes rendus de suivi de chantier ;
- ✔️ l’avis sur les travaux supplémentaires et les situations ;
- ✔️ l’assistance à la réception et le suivi des réserves.
AMO, maître d'œuvre, bureau d'études : qui fait quoi ?
Sur une même opération, FRY Études intervient soit comme AMO, soit comme maître d’œuvre, jamais les deux : l’AMO doit rester indépendant de ceux qu’il contrôle.
Honoraires d'une mission d'AMO
Le montant dépend de la taille de l’opération, de sa durée et des missions confiées. Nous établissons un devis après un premier échange sur votre projet.
Comment se déroule une mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage
1. Premier échange
Votre projet, vos contraintes, ce qui est déjà décidé. Nous vous proposons une mission ponctuelle ou un accompagnement complet.
2. Programme et budget
Besoins, niveau de performance, enveloppe financière et calendrier réaliste.
3. Choix des intervenants
Consultation du maître d’œuvre et des bureaux d’études, puis des entreprises, avec un rapport d’analyse à chaque fois.
4. Contrôle des études et du chantier
Avis écrits à chaque phase, suivi des travaux, examen des situations et des travaux supplémentaires.
5. Réception
Assistance aux opérations de réception, liste des réserves et suivi de leur levée.
Questions fréquentes sur l'assistance à maîtrise d'ouvrage
Non. Le recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage est un choix du maître d’ouvrage. Il est utile dès que le projet dépasse vos compétences techniques ou votre disponibilité.
Le plus tôt possible, avant le choix du maître d’œuvre : c’est en phase de programmation que les décisions pèsent le plus sur le coût final. Une mission d’AMO peut aussi démarrer en cours de chantier, quand un litige ou une dérive apparaît.
Entre 2 000 € et 6 000 € HT pour une mission ponctuelle, entre 3 % et 6 % du montant HT des travaux pour un accompagnement sur l’ensemble du projet. Demandez votre devis, réponse sous 48 heures.
Oui. L’AMO pour particulier est courant sur les rénovations lourdes, les extensions et les surélévations, où les enjeux techniques et financiers sont importants.
Le maître d’œuvre conçoit et dirige les travaux. L’AMO conseille le maître d’ouvrage et contrôle le travail des autres intervenants, sans concevoir lui-même l’ouvrage. Voir notre page maîtrise d’œuvre et AMO.
Pourquoi choisir FRY Études comme AMO
Des ingénieurs dans chaque spécialité
Capables de vérifier les études du maître d’œuvre, lot par lot.
Une indépendance totale
Vis-à-vis des entreprises comme du maître d’œuvre.
Public comme privé
L’habitude des marchés publics et des projets de particuliers.
Des avis écrits
À chaque étape clé, pour décider en connaissance de cause.