Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Optimisez la performance énergétique avec un DPE (Diagnostic de performance énergétique) complet
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étape incontournable pour tous les propriétaires ou locataires qui souhaitent optimiser la gestion énergétique de leur bâtiment. Que ce soit pour la vente, la location ou la rénovation, le DPE fournit une analyse détaillée de la consommation énergétique d’un bien immobilier, vous permettant ainsi de réduire vos coûts énergétiques et d’améliorer votre empreinte environnementale. Chez FRY Études, notre expertise en matière de diagnostics énergétiques vous aide à atteindre ces objectifs tout en respectant les normes en vigueur.
Qu'est-ce qu’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document officiel qui évalue la consommation énergétique d’un bâtiment et son impact sur l’environnement. Il repose sur une analyse de plusieurs éléments techniques, dont l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, ainsi que l’efficacité énergétique des équipements.
Le DPE comprend deux principales étiquettes :
- L'étiquette énergie, qui classe votre bien de A à G en fonction de sa consommation énergétique (exprimée en kWh/m²). Cette étiquette donne une estimation de la facture énergétique annuelle du logement.
- L'étiquette climat, qui mesure les émissions de gaz à effet de serre (CO2) du bâtiment, sur une échelle allant de A à G. Elle renseigne sur l'impact environnemental du bien immobilier.
Le DPE inclut aussi des informations importantes comme :
- Les déperditions thermiques du bâtiment,
- La qualité de l’isolation et la performance de l’enveloppe thermique,
- Les recommandations d’amélioration, telles que l’isolation des murs, la mise à niveau des équipements de chauffage ou encore l’optimisation de la ventilation.
Prenez le contrôle de vos consommations énergétiques – Contactez nos experts pour une évaluation.
Pourquoi réaliser un DPE ?
Le DPE est plus qu’une obligation légale ; il représente un levier stratégique pour optimiser l’efficacité énergétique de votre bien. En effet, réaliser un DPE présente plusieurs avantages non négligeables :
- Réduction des coûts énergétiques : Un DPE performant permet de repérer les sources de gaspillage d’énergie et d’identifier les travaux à entreprendre pour diminuer vos factures de chauffage, d’électricité et d’eau chaude sanitaire.
- Valorisation de votre bien immobilier : Un logement bien classé en performance énergétique (étiquette A ou B) est plus attractif pour les acheteurs et locataires. Cela peut également augmenter sa valeur de revente ou de location.
- Conformité avec la réglementation : Depuis 2021, le DPE est devenu plus strict et inclut des informations supplémentaires sur la qualité thermique et l’empreinte carbone des bâtiments. Réaliser un DPE permet de se conformer aux exigences légales et d’éviter les sanctions.
- Engagement environnemental : Réaliser un DPE et entreprendre les travaux recommandés permet de réduire votre empreinte écologique en diminuant les émissions de CO2 et en contribuant à la transition énergétique.
Le DPE projeté : une évaluation prévisionnelle pour vos projets de rénovation
Outre le DPE classique, nous vous proposons également un DPE projeté, une évaluation de la performance énergétique de votre bien après rénovation. Ce diagnostic vous permet de simuler les gains énergétiques que vous pourriez obtenir en réalisant certains travaux d’amélioration, comme l’isolation ou la mise à jour de votre système de chauffage. Il est particulièrement utile si vous souhaitez anticiper l’impact des rénovations sur la consommation énergétique future de votre bien, ainsi que sur son impact environnemental.
Le DPE projeté vous donne une vision claire des gains possibles, vous aidant à planifier vos travaux et à maximiser les aides financières disponibles pour vos projets de rénovation énergétique. Que vous envisagiez une simple amélioration ou une rénovation complète, ce diagnostic vous guide dans vos choix stratégiques en matière d’efficacité énergétique.
Les 4 étapes essentielles pour réaliser un DPE efficacement
Prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié
Visite du bien et collecte des informations techniques
Analyse des données et calcul de la performance énergétique
Remise du rapport et recommandations pour l'amélioration
Quand le DPE est obligatoire ?
Le DPE est désormais obligatoire dans plusieurs situations spécifiques :
- Vente et location immobilière : Il doit être fourni lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier.
- Passoires thermiques : Les biens classés F ou G ne peuvent plus être loués à partir de 2023. Des travaux de rénovation sont alors nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien.
- Aides à la rénovation : Pour bénéficier des aides financières comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro, un DPE valide est requis.
- Audit énergétique : À partir de 2024, les logements classés F ou G devront réaliser un audit énergétique en complément du DPE avant de pouvoir être loués.
Comment est calculé le DPE ?
Le calcul du DPE repose sur la méthode 3CL, une approche réglementée qui prend en compte plusieurs facteurs techniques, dont la consommation d’énergie primaire du bâtiment, ses équipements, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre. Voici les éléments analysés lors du diagnostic :
- Les caractéristiques techniques du bâtiment (surface, volume, orientation, etc.),
- Les équipements de chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire,
- L’isolation du bâtiment (fenêtres, murs, combles, etc.),
- Les consommations réelles ou estimées d’énergie en fonction de l’utilisation des équipements.
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié, un professionnel qui suit la norme en vigueur et qui s’assure que toutes les données sont prises en compte pour fournir une évaluation précise.
Comment lire un DPE ?
Le DPE est composé de deux étiquettes distinctes :
- L’étiquette énergie : Elle évalue la consommation énergétique annuelle du logement. Plus le bien est performant (classe A), plus sa consommation est faible, et plus il sera économique à exploiter sur le long terme.
- L’étiquette climat : Elle mesure les émissions de CO2 du logement. Plus l’étiquette est proche de la lettre A, moins le bien émet de gaz à effet de serre, et plus il est écologique.
En complément de ces informations, le DPE inclut aussi des recommandations pratiques pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
Quels travaux entreprendre après un DPE ?
Une fois le DPE réalisé, il est possible d’entreprendre plusieurs actions pour améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier. Parmi les solutions les plus courantes :
- Isolation thermique renforcée : Optimiser l’isolation des murs, des combles et des fenêtres peut réduire considérablement les déperditions de chaleur.
- Remplacement des équipements de chauffage : Installer des équipements plus efficaces, comme des chaudières à condensation ou des pompes à chaleur, permet de mieux contrôler votre consommation énergétique.
- Optimisation de la ventilation : Une bonne ventilation assure un air de qualité tout en minimisant les pertes thermiques.
- Production d’énergie renouvelable : L’installation de panneaux solaires ou de chauffe-eaux solaires permet de produire votre propre énergie et de réduire votre facture énergétique.
Ces travaux ne sont pas seulement bénéfiques pour la performance énergétique de votre bien, mais ils peuvent également être financés grâce à diverses aides financières.
Pourquoi choisir FRY Études pour votre DPE ?
Chez FRY Études, BET énergie, nous vous proposons un Diagnostic de Performance Énergétique complet et personnalisé, en nous appuyant sur notre expertise technique et notre connaissance approfondie des réglementations en vigueur. Nos diagnostiqueurs certifiés vous fournissent des rapports clairs et détaillés, ainsi que des recommandations pratiques pour améliorer l’efficacité énergétique de votre bien. Grâce à notre expertise, vous pouvez prendre des décisions éclairées pour réduire vos coûts énergétiques, augmenter la valeur de votre bien et contribuer à la transition énergétique.
Agissez dès maintenant pour optimiser votre bien !
Ne laissez pas passer l’opportunité de réaliser un DPE fiable et d’optimiser la performance énergétique de votre bâtiment. Contactez FRY ÉTUDES aujourd’hui pour planifier votre diagnostic et bénéficier de conseils personnalisés pour améliorer votre consommation énergétique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic énergétique complet et profitez des aides financières pour vos travaux de rénovation !