DPE projeté
DPE projeté : Optimisez la performance énergétique de votre bien avec FRY Études
La transition énergétique est au cœur des préoccupations actuelles, et si votre habitation est classée dans les catégories les moins performantes, des travaux de rénovation s’imposent. Grâce à FRY Études et à notre expertise en bureau d’études techniques, nous vous accompagnons dans l’amélioration de la performance énergétique de vos biens immobiliers grâce au DPE projeté.
Qu'est-ce qu’un DPE ?
Le DPE projeté est un outil d’évaluation qui permet de simuler la performance énergétique d’un bien immobilier une fois les travaux de rénovation achevés.
Contrairement au DPE classique, qui se base sur l’état actuel de l’habitation, le DPE projeté prend en compte les travaux d’amélioration envisagés. Il vous offre une vision claire des économies d’énergie possibles et vous aide à estimer les bénéfices environnementaux de vos projets de rénovation.
Pourquoi choisir le DPE projeté ?
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Évaluation précise des gains énergétiques : En tenant compte des améliorations envisagées, comme l’isolation ou le remplacement des systèmes de chauffage, le DPE projeté permet de prédire les performances énergétiques futures de votre bien.
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Accédez aux aides financières : Le DPE projeté est essentiel pour obtenir des prêts avantageux, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), destiné à financer l’achat et la rénovation de logements anciens. Il permet également d’accéder à diverses subventions pour les travaux de transition énergétique.
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Gain en compétitivité : En améliorant la classe énergétique de votre bien, vous augmentez sa valeur et son attrait sur le marché immobilier. Un bien avec une meilleure performance énergétique est plus séduisant pour les acheteurs ou locataires.
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Le fonctionnement du DPE projeté
Le DPE projeté fonctionne sur la même base que le DPE classique, mais avec des spécificités. En plus des critères standards (consommation d’énergie, émissions de gaz à effet de serre), il prend en compte :
- Les travaux planifiés (isolation, systèmes énergétiques, etc.).
- L’estimation des économies d’énergie et la réduction des émissions de CO2.
- L’impact de ces travaux sur la classe énergétique future du bien (de A à E).
Différence avec le DPE réglementaire
Tandis que le DPE réglementaire évalue la consommation d’énergie actuelle du logement, le DPE projeté se concentre sur l’impact des travaux à venir. Cela permet d’obtenir une estimation réaliste des économies d’énergie post-rénovation, et ainsi de mieux planifier les investissements nécessaires.
Le DPE projeté et la réglementation
Le DPE projeté n’est pas obligatoire pour toutes les transactions immobilières, mais il devient un atout précieux pour les projets de rénovation. Il est en revanche requis pour certaines demandes de financement comme le PTZ, et permet de répondre aux exigences de la réglementation en matière de transition énergétique.
Différence entre DPE projeté et audit énergétique
Le DPE projeté et l’audit énergétique sont deux outils complémentaires d’évaluation de la performance énergétique d’un bien, mais ils répondent à des objectifs distincts.
Le Diagnostic de Performance Énergétique projeté est une version anticipée du DPE classique. Il est utilisé dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique pour estimer la future performance énergétique du bâtiment après travaux. Il repose sur des scénarios de rénovation et permet d’obtenir une classification énergétique prévisionnelle. Il est souvent exigé pour certaines aides financières ou obligations réglementaires, notamment pour les logements en monopropriété soumis à des rénovations énergétiques.
L’audit énergétique est une étude plus approfondie qui vise à identifier les axes d’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment. Il comprend :
- Un diagnostic détaillé de l’existant (enveloppe, équipements techniques, usages)
- Des scénarios de travaux chiffrés et comparés
- Une analyse coût-bénéfice des différentes solutions proposées
- Un accompagnement à la décision pour optimiser les performances et les coûts
L’audit énergétique est obligatoire dans certains cas, notamment pour les logements classés F ou G en monopropriété mis en vente. Il est également utilisé dans le cadre de stratégies de rénovation énergétique pour les bâtiments tertiaires et collectifs.
Les 4 étapes essentielles pour réaliser un DPE efficacement
Contact avec un diagnostiqueur certifié
Analyse et identification des travaux de rénovation
Simulation énergétique après travaux
Remise du DPE projeté
Quels travaux entreprendre après un DPE ?
Une fois le DPE réalisé, il est possible d’entreprendre plusieurs actions pour améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier. Parmi les solutions les plus courantes :
- Isolation thermique renforcée : Optimiser l’isolation des murs, des combles et des fenêtres peut réduire considérablement les déperditions de chaleur.
- Remplacement des équipements de chauffage : Installer des équipements plus efficaces, comme des chaudières à condensation ou des pompes à chaleur, permet de mieux contrôler votre consommation énergétique.
- Optimisation de la ventilation : Une bonne ventilation assure un air de qualité tout en minimisant les pertes thermiques.
- Production d’énergie renouvelable : L’installation de panneaux solaires ou de chauffe-eaux solaires permet de produire votre propre énergie et de réduire votre facture énergétique.
Ces travaux ne sont pas seulement bénéfiques pour la performance énergétique de votre bien, mais ils peuvent également être financés grâce à diverses aides financières.
Pourquoi faire appel à FRY Études ?
Avec notre expertise en ingénierie énergétique, nous vous offrons un accompagnement personnalisé dans la mise en œuvre de vos projets de rénovation. Nos ingénieurs qualifiés évaluent votre bien et vous fournissent un DPE projeté fiable et précis, vous guidant vers les meilleures solutions pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.